normalde tapuda kat irtifakı kutucuğu işaretli olduğunda ana gayrimenkulun niteliği arsa gözükür.
tapuda kat irtifakı kutucuğu işaretli olduğunda ana gayrimenkulun niteliği örneğin kagir bina olsa da bu kat mülkiyetli tapu sayılmaz.(bazen müteahhitler yapı ruhsatı almamak için tapunun cinsini değiştirirler)